民法典合同编通则司法解释逐条解读U8国际- U8国际官方网站- 体育APP下载之第五条

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　　首先，没有证据证明二被告故意编造其母在北京疗养，尚未去世，对二原告进行欺诈，二原告所提证据也不足以证明第三人王某友曾编造虚假事实对其进行欺诈。其次，在房屋买卖交易中，如房屋是发生过自杀或他杀等非正常死亡事件的“凶宅”，作为出卖方应当向对方主动如实告知。而在本案中，二原告在其提交的书面辩论意见中只是提出“正值疫情防控期间，不排除王某友母亲系非正常死亡”。对“非正常死亡”只是猜测，并未提出证据证明。老人生病死亡属于自然规律的一部分，能够为社会普遍民众接受和认可。在正常情况下，房屋出卖人无需主动纰漏这一类信息，除非合同双方对此有特别约定。二原告在与被告签订案涉房屋买卖合同前，已进入案涉房屋内查看，通过案涉房屋的家俱的陈设，应当知晓案涉房屋曾有老人居住。被告王某君的母亲离世时已经年近九旬，正常死亡情况下，二被告及第三人没有主动向二原告明示，不应认定为欺诈。故二原告以二被告及第三人对其实施欺诈为由要求撤销案涉房屋买卖合同的诉讼请求不应予支持。

　　虽然双方签订的“房屋买卖合同”和“存量房买卖合同”均合法生效，但是在二原告得知被告王某君母亲在该房内离世，向第三人提出意见后，二被告基于二原告对此事的心理障碍，在第三人王某友的协调下，双方另行达成了新的协议，即二被告补偿二原告6万元重新装修该房的损失，实质上已经降低房款至69万元。虽然，二原告因二被告拒绝先行交付房屋，而撤销住房公积贷款申请，不愿再履行新的协议。但是，双方达成的房屋买卖协议已经部分履行，案涉房屋已经过户到二原告名下。为了维护交易稳定，新的房屋买卖协议继续履行为宜。故二原告应向二被告再支付房款31.5万元，而不是37.5万元。虽然双方未曾对给付剩余房款和交付房屋的时间达成一致，但按照公平的原则，以及双方签订的书面合同约定，两者同日进行为宜。返回搜狐，查看更多