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　　在广州买房，跟着政策走永远是不会错的底层逻辑。而南沙，作为承载粤港澳大湾区战略使命的核心板块，从国家级新区到自贸试验区，从广州城市副中心到大湾区地理几何中心，每一步升级都在改写城市发展格局。其中明珠湾横沥岛，作为全国首个国际金融岛，更是集万千宠爱于一身，IFF永久会议中心、湾区商业银行、600米湾区地标等重磅配套加持，成为当下广州楼市最具想象力的价值高地。而能建·湾区金融城，作为横沥岛2023年成交量、成交面积、成交金额三冠王，无疑是这片价值热土上的标杆之作。今天，我们就从板块、配套、产品等多个维度，深度拆解这个央企打造的岛居红盘。

　　横沥岛的规划起点之高，在全国都实属罕见。这里不仅是国际金融论坛（IFF）永久会址的所在地，还规划有湾区商业银行、国际总部金融区、绿色增长基金小镇等高端配套，未来将成为全球金融资源的汇聚地。更值得关注的是，根据南沙区官方回复，横沥岛尖计划于2026年基本完成市政道路、地下管廊等基础设施建设，为产业落地和人口导入奠定坚实基础。交通方面，除了已通车的地铁18号线号线号线也将途经横沥岛尖，形成多维立体交通网络，进一步强化与大湾区各城市的联动。

　　近日，《广州国际金融城北区(AT0907、AT0908规划管理单元)城市设计深化和控制性详细规划》获广州市政府批准并正式实施，标志着广州国际金融城建设进入全新阶段。作为广州人工智能与数字经济实验区“一江两岸三片区”中的重点片区，金融城北区定位为“数字金融、数字文化创新区”，总用地面积1.44平方公里，总计容建筑面积为372-381万平方米，其中新建建筑面积为241-250万平方米，毛容积率为2.6-2.7。